Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Нередко при проведении сделок купли/продажи недвижимого имущества стороны во избежание возможных осложнений прибегают к помощи специалистов в области юриспруденции. Но всегда ли этот способ оказывается эффективным? И зачем вообще нужен юрист по сопровождению сделок с недвижимостью добросовестным приобретателям объекта собственности?

На самом деле, в существующих реалиях именно участие квалифицированного специалиста может уберечь вас от потери солидной денежной суммы или судебных издержек в будущем, ведь мошеннических схем и недобросовестных продавцов сегодня существует великое множество, и предугадать их действия в каждом конкретном случае может только действительно опытный юрист.

Посмотрите, какие бывают проблемы в суде, если не позаботиться о проверке документов до сделки.

Не забывайте, что основная задача любого риэлтора — подобрать покупателя или продавца, а не проверить документы и спрогнозировать риски. Риэлторы не несут никакой ответственности за подобранные ими квартиры. Не доверяйте работу юристов, риэлторам!

Наша задача помочь Вам

Позвоните нам по телефону: +7(495)784-00-60 и получите:

1. квалифицированную бесплатную очную консультацию,
2. проверку документов или истории приобретаемой квартиры,
3. проверку кредитного договора в случае приобретения квартиры в ипотеку,
4. проверку продавца или покупателя квартиры или комнаты,
5. подготовку договора купли-продажи и сопутствующих документов, таких как соглашения о задатке или авансе,
6. участие на всех этапах сделки, от получения аванса и до заключения договора у нотариуса или закладки денег в депозитарии банка.

Мы находимся по адресу: г. Москва, ул. Дмитрия Ульянова, д. 20, корп. 1, офис 313, метро Академическая.

Полномочия юриста по сопровождению сделок с недвижимостью

Конечно, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью вовсе не является неотъемлемым участником процесса купли/продажи имущества. Но именно это и делает его той самой незаинтересованной стороной, которая сохраняет способность трезво и здраво оценивать ситуацию. И даже если вашу сделку уже сопровождают представители риэлтерского агентства, не стоит слепо доверять им судьбу будущей жилплощади, ведь дополнительная проверка юридической чистоты объекта еще никому не вредила.

Каждый юрист по сопровождению сделок с недвижимостью знает: существует ряд наиболее часто встречающихся мошеннических схем, которые можно распознать на этапе предварительной проверке. В их число входят:

• всевозможные случаи подделки документов — от доверенностей на продажу недвижимости до паспортов и документов о приватизации;
• сокрытие сведений о наличии лиц, имеющих статус временно выбывших (в связи со службой в ВС, пребыванием в лечебных или учебных учреждениях специального типа, отбытием срока наказания за тяжкие преступления);
• намеренно неправильное оформление документов о приватизации недвижимости, способное аннулировать уже проведенную сделку.

И это лишь малая часть того, с чем может столкнуться новый собственник, уверенный в том, что совершил выгодную для себя сделку.

Чем может помочь участие юриста по сопровождению сделок с недвижимостью

Обладающий необходимыми знаниями и опытом юрист по сопровождению сделок с недвижимостью вполне может стать гарантом безопасности при покупке жилья как на вторичном рынке, так и на рынке новостроек. Ведь одной из главных задач такого специалиста является полномасштабная проверка всех сведений об объекте недвижимости и лицах, имеющих отношение к его продаже.

В частности, именно юрист может проследить историю смены собственников или уточнить правовой статус жилых помещений (долевая собственность, наличие залогов или иных обременений), выяснить наличие возможных претендентов на оспаривание сделки. А в случае, если по завершению процедуры передачи денежных средств и подписания договора прежние собственники окажутся покидать квартиру или дом, юрист по сопровождению сделок с недвижимостью сможет найти правовое решение для этой нестандартной ситуации.

Зачем нужно участие юриста в сделках с недвижимостью

Бытует мнение, что роль юриста в сделках купли/продажи недвижимости ограничивается лишь сопровождением клиента в процессе сбора необходимых документов. Но, на самом деле, этот этап работы — только вершина айсберга. А большую часть своего времени юрист по сопровождению сделок с недвижимостью тратит на:

• тщательную проверку всех представляемых сторонами бумаг, включая удостоверения личности, доверенности, правоустанавливающие документы на объект собственности;
• изучение и поиск сведений о наличии возможных притязаний на объект собственности со стороны третьих лиц;
• обеспечение безопасности сделки на всех этапах, включая составление договора и передачу денежных средств.

Более того, в компетенцию специалиста входят и такие моменты, как составление исковых заявлений о возмещении ущерба по уже совершенным сделкам и ведение дел в суде. А в случае, если какие-то аспекты процесса купли/продажи вдруг покажутся чересчур подозрительными, специалист может предложить своему доверителю возможность для оформления специальной страховки, действие которой составляет три года.

Именно эти сроки указаны в законодательстве как предельные для признания сделки незаконной. И если в течение указанного периода притязания на объект собственности все-таки будут выдвинуты и удовлетворены судом, клиент получит положенное ему возмещение в полном объеме.

Позаботьтесь о чистоте сделки заранее

Вам требуется юрист по сопровождению сделок в Москве? Специалисты юридического бюро «Ржанов и партнёры» будут рады оказать всю необходимую правовую и консультационную поддержку в любое удобное время. А вы сможете не беспокоиться о чистоте совершаемой сделки, ведь проверку её законности будут проводить настоящие профессионалы своего дела.